集团简介

GROUP PROFILE

集团基本情况介绍
铜仁市山水城乡建设投资发展集团有限公司（以下简称“山水投资集团”）是由碧江区国资局出资，于2016年11月29日成立，山水投资集团注册资金20亿元，总部位于铜仁市碧江区铜兴大道170号。主要从事建筑装饰、装修和其他建筑业；以修建建筑、建筑装饰、装修及建筑材料生产和销售等为主要盈利方式。集团总部下设有行政事务部、党建办、督查督办部、人力资源部、财务部、法务部、总工办、项目建设推进部、发展规划部、资产招商运营中心、投融资部、监察室共12个部门。集团现有一级全资子公司9家，一级控股子公司1家，一级参股子公司1家，二级全资子公司9家，二级参股子公司2家，代管公司22家。为塑造集团产业品牌，充分发挥集团资源配置优势，打造具备市场竞争力的2.0版本新型地方国有企业，目前拥有员工105人，本科学历70人，专科学历30人，专科以下学历专职人员5人，拥有中高级专业技术职称人员17人在土建、结构、造价、营销等方面有一流的专业人员。对集团进行了业务板块化，设立了城市更新、康体养老、乡村振兴、商业贸易、资产管理、土地整治、城乡水务、建筑工程、融资服务等九大业务板块，形成了集团板块化、板块产业化、产业特色化的1+7+N的发展模式。  

集团发展宗旨
公司以打造智慧碧江为己任，致力于为城乡发展蜕变、城乡风貌彰显和城乡品质提升不懈努力，力争早日实现碧江区城乡一体化发展目标。公司后期将以八大板块为基础，围绕易地扶贫搬迁后续扶持提级改造项目、碧江区滑石乡白水乡村振兴示范点建设项目、碧江区城市更新项目等重点项目展开工作，为搬迁人群打造舒适家园，为乡村发展锦上添花，为城市发展兴利除弊。公司以打造城乡综合运营为特色的国有资本投资运营公司为目标，以建设、经营、服务城乡为本职，努力实现城乡建设和公司经营合作共赢的美好局面。公司秉承着“让山更青，让水更绿，让生活更美好，让人民更满意”的发展理念，不忘初心，砥砺前行。
下一步发展思路
（一）进行资源资产整合
目前正在对我区城市停车场资源和未注入公司的水库资产进行梳理；同步将城投集团现有的经营性资产（在售房产、房屋租赁、物业管理）通过运营权划转方式注入山水集团。
（二）集团发债、子公司银行项目融资思路
下一步将积极利用主体外部AA评级，争取走资本市场融资路线，目前正在以山水集团本部作为主体发行7亿元停车场专项企业债。同时对集团板块子公司进行资源整合，一是子公司贵州省创拓城市更新发展有限公司作为融资主体的碧江区易地扶贫搬迁安置点后续扶持补短板完善提升工程项目已获得贵州银行1.27亿元授信批复；二是代管公司铜仁市山水物业管理有限公司作为融资主体的铜仁市碧江区木杉河公园智慧停车场项目已获得农行1.2亿元授信批复；三是子公司铜仁市碧洲城市更新发展有限公司作为融资主体的铜仁市碧江区2018年黄家院子城市棚户区改造建设项目已获得贵州银行4.7亿元授信批复；四是以代管公司、子公司作为主体正在申请融资的项目共18个，计划融资28.15亿元；四是后期谋划储备项目41个，计划融资50.08亿元；五是铜仁市碧胜建筑工程有限公司正在申报施工相关资质，后期可以正常承接涉及建筑工程相关工作。其他主体根据项目谋划和工作需要将逐一完成资产资源整合工作。
（三）企业收购实体资产和混改思路
目前集团正在考察一些社会优质资产资源（如：电站、矿山、殡仪馆）等，计划对具备市场发展前景的资产资源进行收购运营，同步也在考察符合企业参股、合股合伙运营的一些二产事业（如：与海螺水泥厂合股成立经营性公司）等实现企业的多种经营，做大做强集团市场实体化资产，增加企业流动性和市场竞争力。